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Quartier Illufer — Top Nr. 301

Wohnen in zentrumsnaher Grünlage

Die Wohnung

Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Ein großzügiger Fahrradraum und eine Tiefgarage bieten sichere und bequeme Möglichkeiten zur Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Fahrzeuge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine öffentliche Ladestation für E-Mobilität direkt im Quartier. Die verwendeten Wärmedämmziegel und die Erdwärmeheizung sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung. Unter der Devise Urban Gardening stehen Hoch- und Gartenbeete zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren grünen Daumen zu entfalten und frische Kräuter oder Gemüse anzubauen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume mit einem hohen Wohlfühlcharakter. Der Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche und das modern geflieste Bad mit praktischem Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort bieten. Ihr eigener Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Grundriss

Eckdaten

Immo-Nr.

MS529

Etage

3

Wohnungsnr.

Top. Nr. 301

Fläche

78,30 m²

Zimmer

3

Badezimmer

Dusche

Keller

k.A.

Anzahl WC

1

Anzahl Balkone

1

Balkonfläche

9,00 m²

Kosten

Bruttomiete

€‍ ‍1.640,34

Betriebskosten brutto

€‍ ‍234,90

Gesamtmiete

€‍ ‍1.875,24

Tiefgarage

€‍ ‍90,00

Kaution

€‍ ‍7.500,00

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Anlage und Umgebung

Das Quartier ILLUFER liegt eingebettet zwischen der Ill und der Hämmerlestraße im beliebten Ortsteil Gisingen mit knapp 10.000 Einwohner:innen. Es bietet eine hervorragende stadtnahe Grünlage und perfekte Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Spielgruppen, Volksschule, Sportanlagen und viel Grünraum in unmittelbarer Nähe sowie einer Bushaltestelle direkt am Standort. Die moderne Architektur und großzügig verteilten Baukörper des Quartiers schaffen ein stimmiges Wohlfühl-Ensemble mit großzügigen Freiflächen, Tiefgaragenplätzen, Fahrradräumen und E-Lademöglichkeiten. Das engagierte Standortmanagement und die Nähe zur Natur machen das Quartier zu einem optimalen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und bieten ein äußerst attraktives Wohnumfeld für Singles, junge Familien, Paare und Senior:innen.

Standort

Hämmerlestraße 42, 6800 Feldkirch / Gisingen

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Margit Schranz-Bstieler
Immobilienverwaltung & Vertrieb Feldkirch

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Margit Schranz-Bstieler
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