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Villa mit durchdachter Raumstruktur

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Feldkirch-Gisingen bietet diese liebevoll 2009 sanierte und denkmalgeschützte Villa vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bürostandort, Praxis, Bildungs- oder Betreuungseinrichtung – die großzügigen Räume, der attraktive Außenbereich sowie die besondere Architektur schaffen ein Umfeld, in dem sich Mitarbeitende, Kund:innen und Besucher:innen gleichermaßen wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der abgezäunte Garten mit eigenem Spielplatz, der nicht nur für Kinderbetreuung ideal ist, sondern auch als erweiterter Aufenthaltsbereich oder für Pausen.

Ausstattung

Die denkmalgeschützte Villa wurde 2009 umfassend saniert und hochwertig adaptiert. Auf rund 325 m² Nutzfläche erstrecken sich funktional gestaltete Räume über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben drei großzügigen Räumen auch eine Küche mit Essbereich – ideal für Aufenthaltszonen oder Teambereiche. Das Obergeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büros, Besprechungsräume oder Gruppenräume eignen. Im Dachgeschoss stehen ein separates Büro sowie ein großer Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Seminar-, Schulungs- oder Mehrzweckraum nutzen lässt.

Grundriss

Eckdaten

Immo-Nr.

LG658

Nutzfläche

Individuell gestaltbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Heizung

k.A.

Heizwärmebedarf

k.A.

Etage

k.A.

Kosten

Miete brutto

auf Anfrage

Betriebskosten brutto

auf Anfrage

Gesamtmiete brutto

auf Anfrage

Kaution

auf Anfrage

Standort

Hämmerlestraße 44, 6800 Feldkirch / Gisingen

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Werner Portrait heller
Werner Dünser
Immobilienverwaltung & Vertrieb Dornbirn

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