Einzigartige Gewerbefläche im Steinebach!

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Stockwerken, die miteinander verbunden sind. Es besteht die Möglichkeit, auch nur einzelne Stockwerke langfristig zu mieten. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gebäudes sind so vielfältig wie die im Steinebach angesiedelten Unternehmen. Das OG und DG eignen sich hervorragend als Studio, Atelier, Büro, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, etc. Das EG kann sowohl als Lager, Werk- oder Produktionsstätte genutzt werden. Die notwendigen Instandhaltungsarbeiten am Objekt sind aktuell voll im Gange. Individuelle Anforderungen und Wünsche können zum aktuellen Zeitpunkt gerne berücksichtigt werden.

Ausstattung

Das EG und OG haben aufgrund der Hanglage jeweils einen ebenerdigen Zugang. Das DG kann entweder über das OG intern oder über einen aussenliegenden Zugang separat erschlossen werden. Das EG hat eine Fläche von ca. 290 m², eine Raumhöhe von 260-350 cm und ist mit einer Stiege mit dem OG verbunden. Im OG mit einer offenen Raumgestaltung von ca. 330 m² und einer Raumhöhe von 300 cm ist eine große Kücheninsel integriert. Das DG hat eine Fläche von ca. 245 m², das Dachgebälk ist bis zum First sichtbar. Die Raumhöhe beträgt zwischen 265 und 480 cm. Weiters verfügt das DG über eine Terrasse mit ca. 77 m².

Eckdaten

Immo-Nr.

WD440

Nutzfläche

870,00 m²

Verfügbar ab

Februar 2025

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

k.A.

Etage

k.A.

Kosten

Miete brutto

auf Anfrage

Betriebskosten brutto

auf Anfrage

Gesamtmiete brutto

auf Anfrage

Kaution

auf Anfrage

Anlage und Umgebung

Über 160 Jahre lang wurde in der Textilfabrik Steinebach Industriegeschichte geschrieben. Heute wird hier an der Zukunft gearbeitet. Mittlerweile bestimmt das engagierte und kreative Arbeiten, von über 380 Mitarbeitern in mehr als 80 Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen, den Arbeitsalltag am Steinebach.

Das Angebot an Büro- und Gewerbeflächen reicht von großzügigen Lofts mit 500 Quadratmetern pro Etage bis hin zu kleineren Büros ab 15 Quadratmetern. Aufgrund der ehemaligen industriellen Nutzung verfügen viele Räumlichkeiten über Raumhöhen von bis zu 3,50 Meter. Dies erzeugt ein besonderes Flair und ermöglicht ausgezeichnete Raum- und Arbeitsbedingungen. Durch die hohe Flexibilität bei der Anpassung der einzelnen Flächen der Anspruch auf individuelle Raumkonzepte bestens erfüllt.

Standort

Steinebach, 6850 Dornbirn

Sie haben Interesse?

Dieses Gewerbeobjekt gefällt Ihnen? Ich bin Ihr Ansprechpartner für Fragen und Interesse an unseren Wohnungen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Werner Dünser
Immobilienverwaltung & Vertrieb Dornbirn

Steinebach

Objektbeschreibung

Ausstattung

Eckdaten

Immo-Nr.

Nutzfläche

Verfügbar ab

Heizung

Heizwärmebedarf

Etage

Kosten

Miete brutto

Betriebskosten brutto

Gesamtmiete brutto

Kaution

Anlage und Umgebung

Standort

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